Geçtiğimiz günlerde Emlak Konut tarafından başlatılacağı açıklanan yeni konut projesinde ayrıntıların açıklanmasıyla birlikte konuyla ilgili değerlendirmeler yapılmaya başlandı.  İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Doç. Dr Buğra Gökçe'nin X hesabından yaptığı paylaşım, kampanya hakkında önemli veriler sağlarken konut sahibi olma noktasında yaşanan güçlükleri de gözler önüne serdi.

En düşük konut bedeli 5 milyon 950 bin lira

Paylaşımında önemli tespitlerde bulunan Gökçe, Emlak Konut tarafından 25 farklı proje kapsamında 4500 konut için başlatılan kampanyanın dar ve orta gelirlileri değil yüksek gelir gruplarını hedeflediğini iddia etti. Kampanya kapsamında satışa sunulacak en küçük konut olan 1+1 dairelere ilişkin değerlendirmede bulunan Gökçe: "Kampanya kapsamında en düşük konut bedeli 5 milyon 950 bin lira. 1’inci el konut alımında kullanılabilecek azami kredi tutarı (A) sınıf konut fiyatının yüzde 80’ine eşit. Yani yeni evli bir çift ilk evlerini almak istese 1+1 ev için 1 milyon 190 bin lira peşinat ödemek, kalan 4 milyon 790 bin lirayı da kredi çekmek zorunda." tespitinde bulundu.

Kredi maliyetlerinin yüksekliği konut alımını zorlaştırıyor

1+1 konut alımı için çekilmesi gereken konut kredisi hakkında değerlendirme yapan Gökçe, 5 milyon 950 bin TL bedelindeki 1+1 bir konut için çekilebilecek en yüksek tutar olan 4 milyon 790 bin liralık konut kredisi için 60 ay vadede 166 bin lira, 120 ay vadede ise 61 bin 698 lira ödeneceğini belirtti. 

"...çalışanların yüzde 95’i bu kampanyadan yararlanamaz."

Gelir düzeyi ile kredi maliyetleri arasındaki farka dikkat çeken Gökçe: " Bugün Türkiye’de net asgari ücret 22 bin 104 lira. Yani yeni evli bir çiftin ödeyeceği aylık taksit asgari ücretin yaklaşık 3 katı. Bugün Türkiye’de çalışanların yüzde 95’i asgari ücretin 2 katından daha az ücret alıyor. Yani çalışanların yüzde 95’i bu kampanyadan yararlanamaz." diyerek ekonomik koşullara ve konut sahibi olmanın önündeki güçlüklere dikkat çekti.

Kampanyaya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gökçe: "TOKİ iştiraki olan Emlak Konut’un bir kez daha dar ve orta gelirlileri değil yüksek sermaye sahiplerini hedeflediği görülüyor. Yapılan proje ile bir kez daha kamu arazi ve sübvansiyonları ile üretilen konutlar yüksek gelir/ sermaye sahiplerine üçüncü - dördüncü konut olacak. Bir kez daha kamu kurumu eliyle 86 milyona ait ve halk için harcanması gereken kaynaklar / zenginlikler küçük bir zümreye transfer edilecek. Bu yapılan sosyal konut değil. Anayasadaki konut hakkı ve TOKİ’nin kuruluş amacı göz ardı edilmeye devam ediliyor." diyerek başlatılan yeni kampanya ile ilgili görüşlerini paylaştı.

Yeşil Elektrik Projesinde ilk adım Yeşil Elektrik Projesinde ilk adım

Muhabir: Haber Merkezi