2025 yılı, gayrimenkulde “doğru lokasyon – doğru zaman” kavramının yeniden hatırlandığı bir yıl oldu. Yıl boyunca Ankara’da birçok bölge konuşuldu; ancak bazı lokasyonlar vardı ki, sessizce ama kararlılıkla geleceğini inşa etti.

Gölbaşı Karagedik Mahallesi bunların başında geliyor. Bugün Karagedik; altyapısı tamamlanmış, imar yolları açılmış, planlı yerleşim anlayışıyla dikkat çeken bir bölge olmanın ötesine geçmiş durumda. Niğde Otoyolu’na cepheli ve giriş–çıkış avantajına sahip konumu, Eskişehir Yolu–Bilkent–İncek bağlantısının devreye girmesiyle Ankara’nın merkez akslarına çok daha kısa sürede ulaşım imkânı sunuyor.


Bölgeyi yalnızca bugünün verileriyle değil, yarının gelişmeleriyle okumak gerekiyor. TOKİ’nin planladığı konut hamleleri, MNG Holding’in geniş ölçekli arazi yatırımı ve ASELSAN mühendisleri için gündemde olan kooperatif çalışmaları; Karagedik’in artık kurumsal yatırımcı radarına girdiğini açıkça gösteriyor.

Asıl fark yaratan unsur ise yapı modeli. Müteahhide ek bir bedel ödemeden, hisse karşılığı net metrekareye sahip daire elde edilebilen bu sistem, hem yatırımcıyı maliyet baskısından kurtarıyor hem de uzun vadeli değer artışını güçlendiriyor.
2025’i kapatırken şunu net söyleyebiliriz: Karagedik, “bekleyen değil, hazırlanan yatırımcıların” kazandığı bir bölge oldu. 2026 ve sonrasında ise bu hazırlığın karşılığını fazlasıyla verecek potansiyele sahip.

Ankara’da Gelecek, Karagedik’te Konumlanıyor

Ankara’da gayrimenkul yatırımında kazandıran fark, artık merkeze yakınlıktan çok doğru planlanmış gelişim alanlarında saklı. Gölbaşı Karagedik Mahallesi, altyapısı tamamlanmış, imar yolları açılmış ve Niğde Otoyolu’na cepheli konumuyla dikkat çekiyor. Yeni Eskişehir Yolu–Bilkent–İncek bağlantılarıyla ulaşım avantajı güçlenen bölge; TOKİ, MNG Holding ve ASELSAN kaynaklı gelişmelerle kurumsal yatırımcı ilgisini üzerine çekmiş durumda. Müteahhide ek bedel ödemeden, hisse karşılığı net daire elde edilebilen yapı modeli ise Karagedik’i klasik arsa yatırımlarından ayırıyor. Bugünün fiyatlarıyla yarının Ankara’sında yer almak isteyenler için Karagedik, güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Ankara’nın Yeni Silüeti: Karagedik’te Geleceği Okumak

2025 yılını geride bırakırken, Ankara’nın kentleşme rotasının artık kuzeyden ve batıdan güneye, yani Gölbaşı aksına kalıcı olarak kırıldığına şahitlik ediyoruz. Bir zamanlar “uzak” dediğimiz noktaların, ulaşım ağları ve dev projelerle nasıl “merkez” haline geldiğini görmek, doğru zamanda doğru kararı veren yatırımcılar için büyük bir gurur tablosu.
Stratejik Konumun Sırrı Karagedik Mahallesi, sadece bir yerleşim alanı değil; Eskişehir Yolu, Bilkent ve İncek üçgenini birbirine bağlayan yeni arterin tam kalbinde yer alıyor. Cepa ve Kentpark gibi şehrin ana duraklarına 20 dakika mesafede olmak, hem şehrin içinde kalmayı hem de karmaşadan kaçmayı aynı anda sunuyor.

Devlerin Ayak İzleri Bir bölgenin değerini sadece toprak değil, oraya yatırım yapan kurumlar belirler. Karagedik’te bugün TOKİ’nin konut hamlesini, MNG Holding’in devasa arazi çalışmalarını ve ASELSAN mühendislerinin kooperatif projelerini konuşuyoruz. Bu, bölgenin rastgele değil, planlı ve prestijli bir şekilde büyüyeceğinin en net kanıtıdır.

2026’ya Kazançla Girmek Gölbaşı’nın bu parlayan yıldızı, bugün sunduğu “müteahhite ek ücret ödemeden daire sahibi olma” avantajıyla, klasik arsa yatırımını güvenli bir konut garantisine dönüştürüyor. 2025’in son fırsatlarını değerlendirmek, sadece bir mülk edinmek değil, gelecek nesillere bırakılacak değerli bir mirasın temelini atmaktır.